223 Rue RICHMOND · Saguenay
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 124,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 332,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 222 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646632172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27264
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
94068646632172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 154 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 340 088 $ Poids 96 % |
| 2 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 367 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 587 232 $ Poids 91 % |
| 3 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 699 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 407 751 $ Poids 75 % |
| 4 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 628 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 347 051 $ Poids 74 % |
| 5 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 824 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 507 699 $ Poids 73 % |
| 6 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2025-06-17 · 367 m · Vendu 570 050 $ (4 754 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge −57 005 $ | 570 815 $ Poids 64 % |
| 7 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 639 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 451 152 $ Poids 61 % |
| 8 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 330 479 $ Poids 59 % |
| 9 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 282 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 206 438 $ Poids 58 % |
| 10 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 330 068 $ Poids 53 % |
| 11 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 635 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 350 427 $ Poids 49 % |
| 12 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 276 466 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.