232 Rue RICHMOND · Saguenay
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 752,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 185 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646633180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27273
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
94068646633180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 44 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 346 530 $ Poids 88 % |
| 2 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 488 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 386 776 $ Poids 86 % |
| 3 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 458 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 354 990 $ Poids 85 % |
| 4 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 392 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 733 $ Poids 84 % |
| 5 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 632 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 354 $ Poids 83 % |
| 6 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 404 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 439 394 $ Poids 80 % |
| 7 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 651 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 519 251 $ Poids 80 % |
| 8 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 388 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 326 261 $ Poids 77 % |
| 9 | 194, rue du Beaujolais, Saguenay 2025-09-10 · 354 m · Vendu 302 000 $ (3 333 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +16 610 $ | 348 594 $ Poids 75 % |
| 10 | 199, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-11-14 · 510 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 293 633 $ Poids 73 % |
| 11 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 398 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 340 757 $ Poids 71 % |
| 12 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 761 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 415 845 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.