130 Rue BUIES · Saguenay
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 103,9 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 201 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646634644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27285
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
94068646634644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 134 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 340 391 $ Poids 93 % |
| 2 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 445 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 128 $ Poids 90 % |
| 3 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 506 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 149 $ Poids 78 % |
| 4 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 336 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 200 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 748 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 345 590 $ Poids 73 % |
| 6 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 482 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 369 863 $ Poids 70 % |
| 7 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 490 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 466 $ Poids 68 % |
| 8 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 343 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 451 $ Poids 68 % |
| 9 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 165 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −42 068 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 533 332 $ Poids 67 % |
| 10 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 552 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 325 $ Poids 66 % |
| 11 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 970 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 343 496 $ Poids 63 % |
| 12 | 216, rue Richmond, Saguenay 2025-05-30 · 166 m · Vendu 217 000 $ (2 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 392 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 245 684 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.