343 Rue OLIER · Saguenay
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 141,7 m² · constr. 1975 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 206 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646636523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27291
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
94068646636523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 413 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −23 190 $ | 363 266 $ Poids 91 % |
| 2 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 249 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 222 $ Poids 85 % |
| 3 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 237 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 400 005 $ Poids 79 % |
| 4 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 504 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 494 $ Poids 79 % |
| 5 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 434 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +36 079 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 546 228 $ Poids 73 % |
| 6 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 917 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 396 165 $ Poids 68 % |
| 7 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 151 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +57 318 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 632 719 $ Poids 67 % |
| 8 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 859 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 365 612 $ Poids 67 % |
| 9 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 264 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 393 420 $ Poids 60 % |
| 10 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 318 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +46 390 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 439 725 $ Poids 57 % |
| 11 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2025-06-17 · 151 m · Vendu 570 050 $ (4 754 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +51 823 $ · Ajust. âge −57 005 $ | 611 940 $ Poids 47 % |
| 12 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 586 m · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −58 328 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 678 205 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.