141 Rue LOUVOIS · Saguenay
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 81,4 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 160 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646638042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27311
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
94068646638042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 133 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 314 482 $ Poids 97 % |
| 2 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 195 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 375 312 $ Poids 96 % |
| 3 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 266 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 329 218 $ Poids 92 % |
| 4 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 388 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 293 147 $ Poids 88 % |
| 5 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 589 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 145 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 313 252 $ Poids 84 % |
| 6 | 210, rue Colbert, Saguenay 2026-04-15 · 540 m · Vendu 364 000 $ (4 608 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 409 787 $ Poids 84 % |
| 7 | 272, rue Verdun, Saguenay 2026-04-23 · 601 m · Vendu 190 000 $ (2 337 $/m²) 81,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 208 281 $ Poids 82 % |
| 8 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 559 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 129 $ Poids 81 % |
| 9 | 144, rue Louvois, Saguenay 2025-10-10 · 50 m · Vendu 200 000 $ (2 387 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 669 $ Poids 81 % |
| 10 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 134 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 356 393 $ Poids 80 % |
| 11 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 641 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 272 954 $ Poids 80 % |
| 12 | 199, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-11-14 · 93 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 273 708 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.