144 Rue LOUVOIS · Saguenay
Valeur estimée
311 500 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 83,8 m² · constr. 1972 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 174 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646638523400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27315
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
94068646638523400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 176 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 380 786 $ Poids 98 % |
| 2 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 313 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 333 688 $ Poids 95 % |
| 3 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 163 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 319 115 $ Poids 94 % |
| 4 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 422 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 297 156 $ Poids 90 % |
| 5 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 97 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 361 604 $ Poids 88 % |
| 6 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 274 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 106 $ Poids 87 % |
| 7 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 556 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 317 774 $ Poids 86 % |
| 8 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 557 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 110 $ Poids 84 % |
| 9 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 607 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 276 935 $ Poids 83 % |
| 10 | 199, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-11-14 · 141 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 277 152 $ Poids 83 % |
| 11 | 144, rue Louvois, Saguenay 2025-10-10 · 4 m · Vendu 200 000 $ (2 387 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 82 % |
| 12 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 610 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 259 910 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.