296 Rue JOGUES · Saguenay
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 92,1 m² · constr. 1971 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 195 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646639461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27326
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
94068646639461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 168 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 520 165 $ Poids 96 % |
| 2 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 285 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 075 $ Poids 95 % |
| 3 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 161 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 377 678 $ Poids 94 % |
| 4 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 353 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 347 548 $ Poids 88 % |
| 5 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 252 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 562 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 397 792 $ Poids 86 % |
| 6 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 385 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 309 586 $ Poids 86 % |
| 7 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 494 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −7 584 $ | 367 565 $ Poids 85 % |
| 8 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 554 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 304 458 $ Poids 83 % |
| 9 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 478 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 297 454 $ Poids 82 % |
| 10 | 199, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-11-14 · 174 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 287 814 $ Poids 80 % |
| 11 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 185 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 185 $ Poids 79 % |
| 12 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 471 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 430 761 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.