211 Rue ORLY · Saguenay
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 100 m² · constr. 1976 · terrain 982,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 206 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646639534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27328
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
94068646639534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 167 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 256 $ Poids 94 % |
| 2 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 470 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 392 551 $ Poids 87 % |
| 3 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 377 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 753 $ Poids 86 % |
| 4 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 291 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 083 $ Poids 82 % |
| 5 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 637 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 359 990 $ Poids 81 % |
| 6 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 185 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 404 583 $ Poids 80 % |
| 7 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 177 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 295 $ Poids 79 % |
| 8 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 450 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 338 282 $ Poids 78 % |
| 9 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 507 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 320 324 $ Poids 76 % |
| 10 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 811 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 436 321 $ Poids 72 % |
| 11 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 718 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 293 328 $ Poids 71 % |
| 12 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 775 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 364 834 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.