290 Rue JOGUES · Saguenay
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 79,2 m² · constr. 1972 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 171 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646639641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27330
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
94068646639641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 235 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 310 236 $ Poids 95 % |
| 2 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 242 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 370 295 $ Poids 90 % |
| 3 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 485 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 309 108 $ Poids 85 % |
| 4 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 364 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 325 120 $ Poids 84 % |
| 5 | 210, rue Colbert, Saguenay 2026-04-15 · 580 m · Vendu 364 000 $ (4 608 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 404 719 $ Poids 83 % |
| 6 | 176, rue Gouin, Saguenay 2026-05-25 · 608 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 253 725 $ Poids 83 % |
| 7 | 272, rue Verdun, Saguenay 2026-04-23 · 583 m · Vendu 190 000 $ (2 337 $/m²) 81,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 205 710 $ Poids 82 % |
| 8 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 403 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 289 471 $ Poids 82 % |
| 9 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 537 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 269 305 $ Poids 81 % |
| 10 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 487 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 479 $ Poids 79 % |
| 11 | 244, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-09-05 · 61 m · Vendu 284 100 $ (3 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 325 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +2 841 $ | 311 320 $ Poids 78 % |
| 12 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 535 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 253 026 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.