197 Rue RICHMOND · Saguenay
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 137,7 m² · constr. 1959 · terrain 2 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 446 300 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646641189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27335
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
94068646641189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 203 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 355 191 $ Poids 92 % |
| 2 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 177 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 706 $ Poids 85 % |
| 3 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 368 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +46 801 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 622 201 $ Poids 71 % |
| 4 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 855 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 342 490 $ Poids 68 % |
| 5 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 661 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 365 671 $ Poids 66 % |
| 6 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 838 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 537 319 $ Poids 63 % |
| 7 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 344 858 $ Poids 56 % |
| 8 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 688 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 362 962 $ Poids 56 % |
| 9 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 322 $ Poids 56 % |
| 10 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 711 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 432 332 $ Poids 54 % |
| 11 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2025-06-17 · 368 m · Vendu 570 050 $ (4 754 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +42 314 $ · Ajust. âge −57 005 $ | 602 431 $ Poids 50 % |
| 12 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 375 611 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.