185 Rue RICHMOND · Saguenay
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 85,9 m² · constr. 1959 · terrain 910,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 178 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646642433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27339
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
94068646642433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 450 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 360 551 $ Poids 90 % |
| 2 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 593 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 316 800 $ Poids 86 % |
| 3 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 503 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 303 018 $ Poids 82 % |
| 4 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 550 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 365 $ Poids 81 % |
| 5 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 652 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 158 $ Poids 79 % |
| 6 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 548 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 816 $ Poids 73 % |
| 7 | 199, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-11-14 · 619 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 263 916 $ Poids 72 % |
| 8 | 144, rue Louvois, Saguenay 2025-10-10 · 617 m · Vendu 200 000 $ (2 387 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 208 038 $ Poids 69 % |
| 9 | 194, rue du Beaujolais, Saguenay 2025-09-10 · 484 m · Vendu 302 000 $ (3 333 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie −7 833 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 313 091 $ Poids 68 % |
| 10 | 228, rue Diana, Saguenay 2026-02-24 · 772 m · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 065 $ Poids 68 % |
| 11 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 935 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 282 009 $ Poids 67 % |
| 12 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 115 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 309 221 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.