175 Rue VICTORIA · Saguenay
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 106,8 m² · constr. 1976 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 209 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646647090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27358
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
94068646647090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 271 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 413 356 $ Poids 96 % |
| 2 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 222 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 375 222 $ Poids 85 % |
| 3 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 401 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 371 151 $ Poids 83 % |
| 4 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 243 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 678 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 992 $ Poids 79 % |
| 5 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 166 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −34 443 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 540 957 $ Poids 77 % |
| 6 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 363 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 348 251 $ Poids 72 % |
| 7 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 774 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 375 080 $ Poids 71 % |
| 8 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 252 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 349 113 $ Poids 70 % |
| 9 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 288 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 833 $ Poids 68 % |
| 10 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 708 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 405 897 $ Poids 68 % |
| 11 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 263 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 458 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 436 443 $ Poids 66 % |
| 12 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 76 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +36 915 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 419 349 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.