277 Rue JOGUES · Saguenay
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 142,2 m² · constr. 1974 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 221 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646648245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27376
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
94068646648245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 228 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −25 122 $ | 361 998 $ Poids 96 % |
| 2 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 0 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 81 % |
| 3 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 481 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 851 $ Poids 78 % |
| 4 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 724 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 394 806 $ Poids 78 % |
| 5 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 202 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 547 341 $ Poids 77 % |
| 6 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 687 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 232 842 $ Poids 72 % |
| 7 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 304 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +58 633 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 634 033 $ Poids 64 % |
| 8 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 908 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 366 212 $ Poids 64 % |
| 9 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 224 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +29 449 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 392 503 $ Poids 60 % |
| 10 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 107 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +47 314 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 440 649 $ Poids 59 % |
| 11 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 944 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 303 687 $ Poids 53 % |
| 12 | 225, rue Brulé, Saguenay 2025-06-17 · 718 m · Vendu 441 000 $ (3 333 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 452 021 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.