160 Rue BELLEVILLE · Saguenay
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 100 m² · constr. 1990 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 219 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646648522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27380
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
94068646648522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 119 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 550 056 $ Poids 94 % |
| 2 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 232 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 247 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 426 353 $ Poids 90 % |
| 3 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 522 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 240 $ Poids 86 % |
| 4 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 176 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 428 783 $ Poids 84 % |
| 5 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 49 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 431 883 $ Poids 81 % |
| 6 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 630 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 419 095 $ Poids 80 % |
| 7 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 164 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 101 795 $ Poids 79 % |
| 8 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 450 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 982 $ Poids 78 % |
| 9 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 578 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 340 484 $ Poids 74 % |
| 10 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 401 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 263 $ Poids 68 % |
| 11 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 836 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 364 834 $ Poids 67 % |
| 12 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 145 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 452 385 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.