125 Rue EVANGELINE · Saguenay
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 145,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 061,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 216 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646653652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27412
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
94068646653652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 129
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 146 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 863 $ Poids 87 % |
| 2 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 234 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 498 $ Poids 80 % |
| 3 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 759 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −21 257 $ | 369 717 $ Poids 77 % |
| 4 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 542 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 406 194 $ Poids 71 % |
| 5 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 240 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +66 258 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 641 658 $ Poids 60 % |
| 6 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 692 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 553 800 $ Poids 59 % |
| 7 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 571 m · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −50 730 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 804 $ Poids 55 % |
| 8 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 475 $ Poids 53 % |
| 9 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 403 266 $ Poids 48 % |
| 10 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 369 695 $ Poids 48 % |
| 11 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 596 m · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −44 532 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 465 617 $ Poids 47 % |
| 12 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 632 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 399 465 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.