129 Rue BELLEVILLE · Saguenay
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 95,9 m² · constr. 1989 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 183 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646657438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27434
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
94068646657438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 146 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 534 653 $ Poids 98 % |
| 2 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 112 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 416 743 $ Poids 94 % |
| 3 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 111 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 421 030 $ Poids 90 % |
| 4 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 506 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 510 $ Poids 86 % |
| 5 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 191 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 162 $ Poids 81 % |
| 6 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 136 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 052 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 415 248 $ Poids 79 % |
| 7 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 150 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 441 109 $ Poids 78 % |
| 8 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 716 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +26 544 $ | 409 152 $ Poids 78 % |
| 9 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 512 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 971 $ Poids 77 % |
| 10 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 476 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 626 $ Poids 76 % |
| 11 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 601 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 333 025 $ Poids 73 % |
| 12 | 199, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-11-14 · 328 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 767 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.