121 Rue BELLEVILLE · Saguenay
Valeur estimée
391 600 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 100,6 m² · constr. 1991 · terrain 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 201 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646657627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27437
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
94068646657627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 154 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 554 785 $ Poids 93 % |
| 2 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 116 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 429 941 $ Poids 93 % |
| 3 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 511 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 224 $ Poids 86 % |
| 4 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 100 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 432 401 $ Poids 84 % |
| 5 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 131 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +23 452 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 435 136 $ Poids 79 % |
| 6 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 196 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 341 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 102 608 $ Poids 78 % |
| 7 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 731 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +30 336 $ | 422 169 $ Poids 75 % |
| 8 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 530 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 862 $ Poids 75 % |
| 9 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 602 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 342 805 $ Poids 72 % |
| 10 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 126 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −29 571 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 372 384 $ Poids 66 % |
| 11 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 163 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 455 679 $ Poids 65 % |
| 12 | 109, rue Diana, Saguenay 2025-05-27 · 223 m · Vendu 329 000 $ (3 406 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 361 922 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.