136 Rue BELLEVILLE · Saguenay
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 90,5 m² · constr. 1989 · terrain 511,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 213 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646658262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27443
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
94068646658262700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 104 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 403 751 $ Poids 99 % |
| 2 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 107 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 409 303 $ Poids 96 % |
| 3 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 100 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 518 186 $ Poids 94 % |
| 4 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 174 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 428 793 $ Poids 91 % |
| 5 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 472 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 568 $ Poids 87 % |
| 6 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 585 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 327 003 $ Poids 81 % |
| 7 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 503 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 357 171 $ Poids 80 % |
| 8 | 199, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-11-14 · 313 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 017 $ Poids 80 % |
| 9 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 550 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 311 849 $ Poids 80 % |
| 10 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 627 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 320 450 $ Poids 79 % |
| 11 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 582 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +19 013 $ | 291 484 $ Poids 77 % |
| 12 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 292 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 689 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 358 398 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.