124 Rue BELLEVILLE · Saguenay
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 189,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 094,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,2 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 318 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646658642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27448
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
94068646658642100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 213 m · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 565 142 $ Poids 85 % |
| 2 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 352 m · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +48 048 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 807 082 $ Poids 72 % |
| 3 | 160, rue Baron, Saguenay 2025-11-28 · 916 m · Vendu 390 000 $ (1 953 $/m²) 199,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 449 090 $ Poids 57 % |
| 4 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 915 m · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +31 748 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 632 902 $ Poids 53 % |
| 5 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +26 109 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 388 819 $ Poids 28 % |
| 6 | 112, rue Laurencia, Saguenay 2024-08-26 · 303 m · Vendu 580 000 $ (3 515 $/m²) 165 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +42 709 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 688 709 $ Poids 27 % |
| 7 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 677 $ Poids 21 % |
| 8 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 498 $ Poids 21 % |
| 9 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 184 690 $ (911 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 498 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +18 469 $ | 204 510 $ Poids 17 % |
| 10 | 727, rue Salazar, Saguenay 2026-01-05 · 1.9 km · Vendu 938 000 $ (4 625 $/m²) 202,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 813 $ · Ajust. superficie −31 220 $ · Ajust. âge +93 800 $ | 1 087 393 $ Poids 16 % |
| 11 | 1542, rue Adam, Saguenay 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 231 $/m²) 176,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 639 726 $ Poids 15 % |
| 12 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 777 698 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.