101 Rue POTVIN · Saguenay
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 143,5 m² · constr. 1958 · terrain 845,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 261 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646661018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27463
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
94068646661018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 013
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 89 % |
| 2 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 319 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 360 861 $ Poids 81 % |
| 3 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 902 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −2 525 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 350 198 $ Poids 69 % |
| 4 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 687 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 371 290 $ Poids 66 % |
| 5 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 384 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +62 051 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 637 451 $ Poids 60 % |
| 6 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 952 m · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 929 $ Poids 60 % |
| 7 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 837 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +40 088 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 550 236 $ Poids 56 % |
| 8 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 678 m · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −54 306 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 682 228 $ Poids 48 % |
| 9 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 970 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 320 183 $ Poids 48 % |
| 10 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 767 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 369 012 $ Poids 45 % |
| 11 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 712 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +49 717 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 443 051 $ Poids 45 % |
| 12 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 350 229 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.