95 Rue POTVIN · Saguenay
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 97,4 m² · constr. 1958 · terrain 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 183 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646662041600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27468
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
94068646662041600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
326 700 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 256 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 472 $ Poids 94 % |
| 2 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 713 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 327 $ Poids 78 % |
| 3 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 640 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 827 $ Poids 76 % |
| 4 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 587 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 337 $ Poids 75 % |
| 5 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 546 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 393 169 $ Poids 74 % |
| 6 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 657 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 308 820 $ Poids 71 % |
| 7 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 492 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +29 650 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 384 855 $ Poids 67 % |
| 8 | 203, rue Richmond, Saguenay 2025-06-13 · 221 m · Vendu 370 000 $ (3 924 $/m²) 94,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 635 $ Poids 66 % |
| 9 | 216, rue Richmond, Saguenay 2025-05-30 · 255 m · Vendu 217 000 $ (2 226 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 392 $ · Ajust. superficie −111 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 280 $ Poids 65 % |
| 10 | 117, rue De Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 683 m · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 417 605 $ Poids 64 % |
| 11 | 1365, rue Roussel, Saguenay 2025-07-09 · 491 m · Vendu 330 000 $ (3 474 $/m²) 95 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 346 629 $ Poids 64 % |
| 12 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 709 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 336 620 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.