124 Rue EVANGELINE · Saguenay
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 145,5 m² · constr. 1956 · terrain 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 145 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646663101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27472
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
94068646663101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
328 700 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 131 m · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 217 142 $ Poids 87 % |
| 2 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 281 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 360 126 $ Poids 79 % |
| 3 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 789 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 352 857 $ Poids 75 % |
| 4 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 569 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 370 207 $ Poids 70 % |
| 5 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 271 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +67 309 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 642 710 $ Poids 58 % |
| 6 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 710 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +44 542 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 554 691 $ Poids 58 % |
| 7 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 557 m · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −49 836 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 698 $ Poids 56 % |
| 8 | 52, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 933 $/m²) 131,9 m² · constr. 1893 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 862 $ Poids 54 % |
| 9 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 596 m · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −43 884 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 466 264 $ Poids 48 % |
| 10 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 318 959 $ Poids 48 % |
| 11 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 387 095 $ Poids 47 % |
| 12 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 349 441 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.