239 Rue OLIER · Saguenay
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 84,5 m² · constr. 1996 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 213 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646666487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27480
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
94068646666487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 216 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 583 $ Poids 97 % |
| 2 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 187 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 404 540 $ Poids 90 % |
| 3 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 385 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 016 $ Poids 88 % |
| 4 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 243 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 409 924 $ Poids 88 % |
| 5 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 574 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 392 $ Poids 86 % |
| 6 | 228, rue Diana, Saguenay 2026-02-24 · 384 m · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 358 114 $ Poids 85 % |
| 7 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 648 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 168 $ Poids 82 % |
| 8 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 689 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 697 $ Poids 79 % |
| 9 | 144, rue Louvois, Saguenay 2025-10-10 · 340 m · Vendu 200 000 $ (2 387 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 368 $ Poids 78 % |
| 10 | 199, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-11-14 · 453 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 407 $ Poids 77 % |
| 11 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 761 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 316 980 $ Poids 76 % |
| 12 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 739 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 288 842 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.