209 Rue OLIER · Saguenay
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 107,1 m² · constr. 1998 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 229 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646667765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27494
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
94068646667765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 70 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 208 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −17 558 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 399 482 $ Poids 86 % |
| 3 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 232 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 594 907 $ Poids 79 % |
| 4 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 548 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 894 $ Poids 78 % |
| 5 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 280 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −33 655 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 541 746 $ Poids 76 % |
| 6 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 262 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 109 489 $ Poids 68 % |
| 7 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 110 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +40 180 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 463 265 $ Poids 67 % |
| 8 | 1333, rue Roussel, Saguenay 2025-07-11 · 439 m · Vendu 246 600 $ (2 315 $/m²) 106,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 010 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 284 965 $ Poids 66 % |
| 9 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 484 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 957 $ Poids 65 % |
| 10 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 624 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 356 666 $ Poids 65 % |
| 11 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 633 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 391 $ Poids 63 % |
| 12 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 823 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 442 510 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.