150 Rue OLIER · Saguenay
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 114 m² · constr. 1984 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 193 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646669854500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27518
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
94068646669854500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 171 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 388 529 $ Poids 97 % |
| 2 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 187 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 442 618 $ Poids 92 % |
| 3 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 439 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 559 888 $ Poids 87 % |
| 4 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 172 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 484 537 $ Poids 82 % |
| 5 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 496 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 029 $ Poids 78 % |
| 6 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 642 m · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 370 880 $ Poids 68 % |
| 7 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 739 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 286 203 $ Poids 66 % |
| 8 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 172 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +57 634 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 948 $ Poids 63 % |
| 9 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 661 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 338 382 $ Poids 62 % |
| 10 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2025-06-17 · 439 m · Vendu 570 050 $ (4 754 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −14 025 $ · Ajust. âge −57 005 $ | 546 092 $ Poids 61 % |
| 11 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 714 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 219 $ Poids 59 % |
| 12 | 1333, rue Roussel, Saguenay 2025-07-11 · 553 m · Vendu 246 600 $ (2 315 $/m²) 106,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 010 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 292 954 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.