144 Rue OLIER · Saguenay
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 89,2 m² · constr. 1985 · terrain 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 186 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646669916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27519
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
94068646669916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 125 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 098 $ Poids 98 % |
| 2 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 319 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 398 681 $ Poids 92 % |
| 3 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 180 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 511 322 $ Poids 91 % |
| 4 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 384 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 418 128 $ Poids 89 % |
| 5 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 362 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 348 422 $ Poids 88 % |
| 6 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 398 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 304 093 $ Poids 87 % |
| 7 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 459 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +13 943 $ | 284 468 $ Poids 84 % |
| 8 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 430 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 381 515 $ Poids 81 % |
| 9 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 618 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 312 593 $ Poids 81 % |
| 10 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 673 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 147 $ Poids 80 % |
| 11 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 407 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 673 $ | 185 814 $ Poids 79 % |
| 12 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 712 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 324 832 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.