142 Rue JOHANNA · Saguenay
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 91,8 m² · constr. 1996 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 205 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646677025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27528
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
94068646677025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 131 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 422 104 $ Poids 98 % |
| 2 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 257 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 542 451 $ Poids 94 % |
| 3 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 273 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 425 776 $ Poids 92 % |
| 4 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 279 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 233 $ Poids 86 % |
| 5 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 630 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 990 $ Poids 78 % |
| 6 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 557 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 780 $ Poids 77 % |
| 7 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 284 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 100 529 $ Poids 77 % |
| 8 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 574 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 921 $ Poids 75 % |
| 9 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 611 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 806 $ Poids 75 % |
| 10 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 627 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 700 $ Poids 74 % |
| 11 | 199, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-11-14 · 491 m · Vendu 250 000 $ (2 870 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 883 $ Poids 74 % |
| 12 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 669 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 299 767 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.