114 Rue JOHANNA · Saguenay
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 93,6 m² · constr. 1994 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 187 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646678241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27544
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
94068646678241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 105 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 422 084 $ Poids 97 % |
| 2 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 235 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 542 139 $ Poids 96 % |
| 3 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 296 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 425 785 $ Poids 90 % |
| 4 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 324 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 445 488 $ Poids 81 % |
| 5 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 251 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 100 466 $ Poids 79 % |
| 6 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 626 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 735 $ Poids 78 % |
| 7 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 554 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 403 014 $ Poids 76 % |
| 8 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 662 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 342 $ Poids 74 % |
| 9 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 544 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 323 991 $ Poids 74 % |
| 10 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 509 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 312 $ Poids 73 % |
| 11 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 553 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +16 122 $ | 196 239 $ Poids 72 % |
| 12 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 571 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 336 849 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.