143-145 Rue OLIER · Saguenay
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 91,8 m² · constr. 1991 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 169 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646679354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27555
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
94068646679354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 139 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 411 229 $ Poids 98 % |
| 2 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 221 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 527 951 $ Poids 94 % |
| 3 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 345 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 416 026 $ Poids 91 % |
| 4 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 401 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 435 608 $ Poids 83 % |
| 5 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 423 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 316 806 $ Poids 82 % |
| 6 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 391 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 362 771 $ Poids 81 % |
| 7 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 432 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 396 350 $ Poids 81 % |
| 8 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 491 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +21 548 $ | 295 964 $ Poids 78 % |
| 9 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 213 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 029 $ Poids 78 % |
| 10 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 441 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +14 510 $ | 193 001 $ Poids 77 % |
| 11 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 664 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 325 456 $ Poids 75 % |
| 12 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 706 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 990 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.