133 Rue OLIER · Saguenay
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 93,5 m² · constr. 1982 · terrain 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 189 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646679467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27558
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
94068646679467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 171 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 444 $ Poids 96 % |
| 2 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 237 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 524 435 $ Poids 96 % |
| 3 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 373 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 402 168 $ Poids 88 % |
| 4 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 396 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 384 405 $ Poids 81 % |
| 5 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 222 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 913 $ Poids 80 % |
| 6 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 391 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 307 025 $ Poids 79 % |
| 7 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 433 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 422 160 $ Poids 78 % |
| 8 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 361 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 351 798 $ Poids 78 % |
| 9 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 423 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 319 423 $ Poids 76 % |
| 10 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 413 m · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +7 255 $ | 187 282 $ Poids 76 % |
| 11 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 462 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 287 101 $ Poids 76 % |
| 12 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 745 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +13 272 $ | 391 169 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.