139 Rue DIANA · Saguenay
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 101,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 302,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 265 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646688178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27575
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
94068646688178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 187 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 442 730 $ Poids 93 % |
| 2 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 306 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 571 115 $ Poids 89 % |
| 3 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 194 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 444 720 $ Poids 81 % |
| 4 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 731 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 209 $ Poids 76 % |
| 5 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 308 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 105 420 $ Poids 76 % |
| 6 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 540 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 348 005 $ Poids 75 % |
| 7 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 400 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 446 188 $ Poids 73 % |
| 8 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 857 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 430 930 $ Poids 68 % |
| 9 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 476 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 003 $ Poids 68 % |
| 10 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 297 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 384 268 $ Poids 66 % |
| 11 | 109, rue Diana, Saguenay 2025-05-27 · 75 m · Vendu 329 000 $ (3 406 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 371 169 $ Poids 65 % |
| 12 | 1333, rue Roussel, Saguenay 2025-07-11 · 421 m · Vendu 246 600 $ (2 315 $/m²) 106,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 010 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 278 134 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.