121 Rue LAURENCIA · Saguenay
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 99,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 495,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 290 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646699314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57969
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
94068646699314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 426 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 593 711 $ Poids 89 % |
| 2 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 215 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 461 220 $ Poids 88 % |
| 3 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 296 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 417 $ Poids 84 % |
| 4 | 1671, rue Roussel, Saguenay 2026-05-08 · 665 m · Vendu 325 000 $ (3 283 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 762 $ Poids 80 % |
| 5 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 460 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 461 128 $ Poids 76 % |
| 6 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 443 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 109 327 $ Poids 74 % |
| 7 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 717 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 344 923 $ Poids 68 % |
| 8 | 1365, rue Roussel, Saguenay 2025-07-09 · 268 m · Vendu 330 000 $ (3 474 $/m²) 95 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 532 $ Poids 68 % |
| 9 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 637 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 137 $ Poids 66 % |
| 10 | 109, rue Diana, Saguenay 2025-05-27 · 233 m · Vendu 329 000 $ (3 406 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 384 043 $ Poids 65 % |
| 11 | 1333, rue Roussel, Saguenay 2025-07-11 · 249 m · Vendu 246 600 $ (2 315 $/m²) 106,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 010 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 275 703 $ Poids 64 % |
| 12 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 456 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 528 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 883 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.