142 Rue SABRINA · Saguenay
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 76,5 m² · constr. 2007 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 220 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646699804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60586
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
94068646699804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Diana, Saguenay 2026-02-24 · 95 m · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 359 840 $ Poids 89 % |
| 2 | 176, rue Gouin, Saguenay 2026-05-25 · 720 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 859 $ Poids 78 % |
| 3 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 670 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 337 574 $ Poids 77 % |
| 4 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 502 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 410 336 $ Poids 75 % |
| 5 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 674 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 096 $ Poids 70 % |
| 6 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 697 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 426 $ Poids 67 % |
| 7 | 244, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-09-05 · 662 m · Vendu 284 100 $ (3 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 325 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +28 410 $ | 332 113 $ Poids 62 % |
| 8 | 175, rue Olier, Saguenay 2025-06-02 · 263 m · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 481 521 $ Poids 61 % |
| 9 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 777 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 276 871 $ Poids 61 % |
| 10 | 234, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-08-20 · 662 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 518 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 209 $ Poids 61 % |
| 11 | 144, rue Louvois, Saguenay 2025-10-10 · 593 m · Vendu 200 000 $ (2 387 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 821 $ Poids 61 % |
| 12 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 859 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 509 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 491 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.