1818-1822 Boulevard TADOUSSAC · Saguenay
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 152 m² · constr. 1977 · terrain 1 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 272 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646700212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27606
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
94068646700212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 266 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −19 325 $ | 380 821 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 511 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 415 519 $ Poids 82 % |
| 3 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 437 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 416 874 $ Poids 70 % |
| 4 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 544 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 377 983 $ Poids 67 % |
| 5 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 753 m · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −33 359 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 476 790 $ Poids 57 % |
| 6 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 721 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 176 $ Poids 55 % |
| 7 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 924 m · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −35 310 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 224 $ Poids 54 % |
| 8 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 511 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +59 018 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 569 167 $ Poids 54 % |
| 9 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 671 $ Poids 53 % |
| 10 | 225, rue Brulé, Saguenay 2025-06-17 · 479 m · Vendu 441 000 $ (3 333 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +32 833 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 474 969 $ Poids 48 % |
| 11 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 415 517 $ Poids 48 % |
| 12 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 375 238 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.