1810 Boulevard TADOUSSAC · Saguenay
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 142,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 260 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646700464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27608
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
94068646700464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 239 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −19 325 $ | 368 460 $ Poids 96 % |
| 2 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 489 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 401 827 $ Poids 89 % |
| 3 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 575 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 366 813 $ Poids 79 % |
| 4 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 419 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 404 938 $ Poids 75 % |
| 5 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 484 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 548 455 $ Poids 70 % |
| 6 | 1676, rue Roussel, Saguenay 2026-07-06 · 725 m · Vendu 325 000 $ (2 515 $/m²) 129,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 979 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 479 $ Poids 68 % |
| 7 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 249 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +30 106 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 397 885 $ Poids 59 % |
| 8 | 225, rue Brulé, Saguenay 2025-06-17 · 459 m · Vendu 441 000 $ (3 333 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 459 469 $ Poids 58 % |
| 9 | 101, rue Potvin, Saguenay 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 394 $/m²) 143,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 236 190 $ Poids 56 % |
| 10 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 653 m · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +59 947 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 635 348 $ Poids 55 % |
| 11 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 495 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +48 238 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 441 573 $ Poids 52 % |
| 12 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 402 965 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.