153 Rue MONSEIGNEUR-LAVAL · Saguenay
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 89,6 m² · constr. 1985 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 181 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646700775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27610
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
94068646700775500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 96 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 325 500 $ Poids 96 % |
| 2 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 254 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 310 232 $ Poids 94 % |
| 3 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 366 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 892 $ Poids 92 % |
| 4 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 359 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 313 257 $ Poids 90 % |
| 5 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 450 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 399 549 $ Poids 88 % |
| 6 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 283 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 389 202 $ Poids 86 % |
| 7 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 584 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 060 $ Poids 85 % |
| 8 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 457 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 512 542 $ Poids 84 % |
| 9 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 434 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 411 535 $ Poids 84 % |
| 10 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 569 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 289 949 $ Poids 84 % |
| 11 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 520 m · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 419 040 $ Poids 83 % |
| 12 | 272, rue Verdun, Saguenay 2026-04-23 · 277 m · Vendu 190 000 $ (2 337 $/m²) 81,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 412 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.