180-182 Rue MONSEIGNEUR-LAVAL · Saguenay
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 95,2 m² · constr. 1964 · terrain 4 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 203,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 204 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646701397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27613
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
94068646701397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 157 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −20 856 $ | 360 378 $ Poids 97 % |
| 2 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 442 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 276 639 $ Poids 89 % |
| 3 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 235 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 299 626 $ Poids 88 % |
| 4 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 533 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 619 $ Poids 87 % |
| 5 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 162 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 304 720 $ Poids 84 % |
| 6 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 266 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 292 622 $ Poids 81 % |
| 7 | 355, rue de Verdun, Saguenay 2025-11-21 · 371 m · Vendu 407 874 $ (4 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −12 236 $ | 438 436 $ Poids 80 % |
| 8 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 558 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 559 $ Poids 80 % |
| 9 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 663 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 408 534 $ Poids 78 % |
| 10 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 557 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 424 995 $ Poids 77 % |
| 11 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 498 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 342 122 $ Poids 77 % |
| 12 | 102, rue Laniel, Saguenay 2026-02-04 · 509 m · Vendu 346 000 $ (3 918 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 403 476 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.