106 Rue SAINTE-HELENE · Saguenay
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 103,9 m² · constr. 1973 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 232 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646701988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27617
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
94068646701988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 271
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 155 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge −3 792 $ | 394 518 $ Poids 89 % |
| 2 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 552 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 445 523 $ Poids 86 % |
| 3 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 489 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 149 $ Poids 79 % |
| 4 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 716 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 128 $ Poids 78 % |
| 5 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 720 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +26 690 $ | 366 000 $ Poids 74 % |
| 6 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 441 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −25 330 $ | 295 154 $ Poids 74 % |
| 7 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 545 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 321 729 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, rue Richard, Saguenay 2026-04-30 · 835 m · Vendu 315 000 $ (3 122 $/m²) 100,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 971 $ Poids 70 % |
| 9 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 738 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 313 467 $ Poids 70 % |
| 10 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 509 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −23 472 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 369 863 $ Poids 69 % |
| 11 | 124, rue de Beauvoir, Saguenay 2025-11-26 · 590 m · Vendu 285 000 $ (2 932 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 339 725 $ Poids 69 % |
| 12 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 474 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 325 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.