183 Rue DAUDET · Saguenay
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 99 m² · constr. 1975 · terrain 1 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 215 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646702505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27620
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
94068646702505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 95 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 692 $ Poids 97 % |
| 2 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 492 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 433 961 $ Poids 86 % |
| 3 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 377 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 290 224 $ Poids 86 % |
| 4 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 566 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 206 $ Poids 83 % |
| 5 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 266 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +23 545 $ | 320 821 $ Poids 78 % |
| 6 | 355, rue de Verdun, Saguenay 2025-11-21 · 337 m · Vendu 407 874 $ (4 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +10 197 $ | 469 211 $ Poids 77 % |
| 7 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 569 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 317 416 $ Poids 74 % |
| 8 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 224 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 326 853 $ Poids 73 % |
| 9 | 167, rue Viau, Saguenay 2025-08-20 · 327 m · Vendu 165 000 $ (1 708 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 193 050 $ Poids 72 % |
| 10 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 221 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 314 600 $ Poids 72 % |
| 11 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 629 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 289 591 $ Poids 72 % |
| 12 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 548 m · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 775 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.