180 Rue DAUDET · Saguenay
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 183 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646702927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27624
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
94068646702927400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 177 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 298 343 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 257 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 310 482 $ Poids 94 % |
| 3 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 310 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +23 545 $ | 305 450 $ Poids 93 % |
| 4 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 352 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 274 403 $ Poids 91 % |
| 5 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 66 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 457 $ Poids 87 % |
| 6 | 272, rue Verdun, Saguenay 2026-04-23 · 178 m · Vendu 190 000 $ (2 337 $/m²) 81,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 220 245 $ Poids 84 % |
| 7 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 583 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 348 547 $ Poids 84 % |
| 8 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 622 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 343 275 $ Poids 84 % |
| 9 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 494 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +1 268 $ | 271 793 $ Poids 83 % |
| 10 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 599 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 379 181 $ Poids 82 % |
| 11 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 535 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 332 672 $ Poids 82 % |
| 12 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 572 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 290 093 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.