207 Rue DAUDET · Saguenay
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 93 m² · constr. 1976 · terrain 1 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 207 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646703213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27625
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
94068646703213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 66 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 378 812 $ Poids 95 % |
| 2 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 303 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 282 028 $ Poids 94 % |
| 3 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 300 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 312 795 $ Poids 90 % |
| 4 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 212 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 306 072 $ Poids 87 % |
| 5 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 299 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 318 265 $ Poids 86 % |
| 6 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 571 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 349 $ Poids 84 % |
| 7 | 355, rue de Verdun, Saguenay 2025-11-21 · 278 m · Vendu 407 874 $ (4 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +12 236 $ | 458 079 $ Poids 83 % |
| 8 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 638 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 522 910 $ Poids 82 % |
| 9 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 633 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 356 606 $ Poids 77 % |
| 10 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 689 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 389 382 $ Poids 76 % |
| 11 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 419 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −23 360 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 419 803 $ Poids 76 % |
| 12 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 648 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 357 225 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.