213-215 Rue DAUDET · Saguenay
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 85 m² · constr. 1976 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 800 $
Rôle antérieur 192 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646703365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27627
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
94068646703365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 200 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 292 801 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 320 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 304 900 $ Poids 94 % |
| 3 | 272, rue Verdun, Saguenay 2026-04-23 · 141 m · Vendu 190 000 $ (2 337 $/m²) 81,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 216 287 $ Poids 93 % |
| 4 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 321 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 300 247 $ Poids 91 % |
| 5 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 440 m · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 319 116 $ Poids 88 % |
| 6 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 592 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 326 335 $ Poids 84 % |
| 7 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 535 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 266 776 $ Poids 84 % |
| 8 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 281 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 269 113 $ Poids 84 % |
| 9 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 549 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 878 $ Poids 84 % |
| 10 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 623 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 526 $ Poids 82 % |
| 11 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 641 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 341 874 $ Poids 82 % |
| 12 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 667 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 342 324 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.