210 Rue DAUDET · Saguenay
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 191 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646703662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27629
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
94068646703662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 418 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 458 265 $ Poids 86 % |
| 2 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 27 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 414 596 $ Poids 79 % |
| 3 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 622 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 379 843 $ Poids 78 % |
| 4 | 95, rue Richard, Saguenay 2026-07-08 · 794 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 320 560 $ Poids 74 % |
| 5 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 831 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 725 $ Poids 73 % |
| 6 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 498 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 355 549 $ Poids 70 % |
| 7 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 647 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 439 146 $ Poids 67 % |
| 8 | 41, rue Laniel, Saguenay 2026-02-25 · 817 m · Vendu 314 000 $ (3 013 $/m²) 104,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 378 846 $ Poids 67 % |
| 9 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 899 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 363 886 $ Poids 65 % |
| 10 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 599 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 302 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 615 $ Poids 64 % |
| 11 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 303 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +27 443 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 311 321 $ Poids 64 % |
| 12 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 542 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 336 855 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.