227-229 Rue DAUDET · Saguenay
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 72,5 m² · constr. 1981 · terrain 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 171 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646703727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27630
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
94068646703727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Colbert, Saguenay 2026-04-15 · 482 m · Vendu 364 000 $ (4 608 $/m²) 79 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 400 203 $ Poids 76 % |
| 2 | 176, rue Gouin, Saguenay 2026-05-25 · 642 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 254 140 $ Poids 76 % |
| 3 | 272, rue Verdun, Saguenay 2026-04-23 · 187 m · Vendu 190 000 $ (2 337 $/m²) 81,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 206 431 $ Poids 75 % |
| 4 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 403 m · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 303 374 $ Poids 72 % |
| 5 | 100, rue Fabre, Saguenay 2026-06-01 · 949 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 333 568 $ Poids 66 % |
| 6 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 705 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 311 253 $ Poids 65 % |
| 7 | 314, rue Talon, Saguenay 2026-07-10 · 973 m · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 226 730 $ Poids 65 % |
| 8 | 178, rue Lacordaire, Saguenay 2026-06-12 · 937 m · Vendu 353 000 $ (4 590 $/m²) 76,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 361 472 $ Poids 63 % |
| 9 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 553 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 310 660 $ Poids 59 % |
| 10 | 244, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-09-05 · 505 m · Vendu 284 100 $ (3 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 325 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +15 626 $ | 312 253 $ Poids 58 % |
| 11 | 234, rue Saint-Émile, Saguenay 2025-08-20 · 535 m · Vendu 360 000 $ (4 483 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 392 043 $ Poids 56 % |
| 12 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 159 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 279 189 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.