194 Rue DAUDET · Saguenay
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 92 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 180 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646703730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27631
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
94068646703730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 37 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 953 $ Poids 94 % |
| 2 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 321 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 278 923 $ Poids 94 % |
| 3 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 316 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +23 545 $ | 309 841 $ Poids 91 % |
| 4 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 174 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 302 988 $ Poids 90 % |
| 5 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 282 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 315 159 $ Poids 89 % |
| 6 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 591 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 348 690 $ Poids 84 % |
| 7 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 581 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 519 860 $ Poids 83 % |
| 8 | 355, rue de Verdun, Saguenay 2025-11-21 · 335 m · Vendu 407 874 $ (4 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +10 197 $ | 453 845 $ Poids 82 % |
| 9 | 165, rue de Belleville, Saguenay 2026-04-09 · 636 m · Vendu 390 000 $ (4 343 $/m²) 89,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 385 261 $ Poids 80 % |
| 10 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 710 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 835 $ Poids 79 % |
| 11 | 156, rue de Beauvoir, Saguenay 2026-08-13 · 616 m · Vendu 320 000 $ (3 725 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 353 762 $ Poids 79 % |
| 12 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 502 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +1 268 $ | 275 983 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.