211 Rue SAINT-MALO · Saguenay
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 600 $
Rôle antérieur 190 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646703914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27632
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
94068646703914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 1 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 982 $ Poids 98 % |
| 2 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 287 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 286 349 $ Poids 92 % |
| 3 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 401 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge −48 560 $ | 428 298 $ Poids 86 % |
| 4 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 590 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 888 $ Poids 84 % |
| 5 | 142, rue Boileau, Saguenay 2026-05-07 · 349 m · Vendu 277 000 $ (3 137 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 493 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +23 545 $ | 317 057 $ Poids 82 % |
| 6 | 355, rue de Verdun, Saguenay 2025-11-21 · 342 m · Vendu 407 874 $ (4 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +10 197 $ | 463 943 $ Poids 80 % |
| 7 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 147 m · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 310 619 $ Poids 80 % |
| 8 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 557 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 357 586 $ Poids 79 % |
| 9 | 120, rue de Sainte-Foy, Saguenay 2026-06-08 · 318 m · Vendu 287 000 $ (3 341 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 322 844 $ Poids 78 % |
| 10 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 517 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 313 893 $ Poids 76 % |
| 11 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 643 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 361 444 $ Poids 76 % |
| 12 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 718 m · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 902 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.