227 Rue PIERRE-DE LA VERENDRYE · Saguenay
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 123,1 m² · constr. 1990 · terrain 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 216 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646705939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27650
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
94068646705939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 717 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 507 599 $ Poids 78 % |
| 2 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 858 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 304 763 $ Poids 71 % |
| 3 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 816 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 411 813 $ Poids 70 % |
| 4 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 758 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 992 $ Poids 69 % |
| 5 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 86 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −28 267 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 400 206 $ Poids 67 % |
| 6 | 225, rue Brulé, Saguenay 2025-06-17 · 98 m · Vendu 441 000 $ (3 333 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 455 468 $ Poids 63 % |
| 7 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 149 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +47 663 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 515 107 $ Poids 63 % |
| 8 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 778 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 495 339 $ Poids 61 % |
| 9 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 967 m · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 343 272 $ Poids 59 % |
| 10 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 387 076 $ Poids 59 % |
| 11 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 960 m · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 393 455 $ Poids 58 % |
| 12 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 583 814 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.