127 Rue LACOLLE · Saguenay
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 108,6 m² · constr. 1990 · terrain 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 237 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646706666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27651
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
94068646706666400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 115 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge −24 280 $ | 480 893 $ Poids 93 % |
| 2 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 331 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 463 427 $ Poids 78 % |
| 3 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 324 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 435 974 $ Poids 77 % |
| 4 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 804 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 383 410 $ Poids 71 % |
| 5 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 397 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 323 563 $ Poids 70 % |
| 6 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 62 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 071 $ Poids 68 % |
| 7 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 933 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 311 193 $ Poids 67 % |
| 8 | 212, rue de la Riviera, Saguenay 2025-07-15 · 351 m · Vendu 449 900 $ (4 381 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 482 060 $ Poids 66 % |
| 9 | 1574, Rue Adam, Saguenay 2025-05-26 · 159 m · Vendu 452 000 $ (4 276 $/m²) 105,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 392 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 453 393 $ Poids 66 % |
| 10 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 325 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 408 739 $ Poids 65 % |
| 11 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 888 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 385 014 $ Poids 64 % |
| 12 | 149, rue Caroline, Saguenay 2026-03-10 · 913 m · Vendu 325 000 $ (3 110 $/m²) 104,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 382 196 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.