121 Rue CHARLES-NOLAN · Saguenay
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 101,1 m² · constr. 1994 · terrain 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 223 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646707974900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27655
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
94068646707974900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 318
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 65 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −14 568 $ | 472 908 $ Poids 98 % |
| 2 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 410 m · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +36 024 $ | 428 838 $ Poids 88 % |
| 3 | 199, rue Pierre-de la Vérendrye, Saguenay 2026-05-21 · 126 m · Vendu 298 000 $ (3 229 $/m²) 92,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 321 924 $ Poids 86 % |
| 4 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 242 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 456 372 $ Poids 83 % |
| 5 | 1689, rue de Vimy, Saguenay 2026-02-06 · 261 m · Vendu 340 000 $ (3 632 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 401 917 $ Poids 82 % |
| 6 | 1529, rue de Vimy, Saguenay 2026-07-16 · 156 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 013 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 399 063 $ Poids 79 % |
| 7 | 172, rue de la Riviera, Saguenay 2025-11-14 · 413 m · Vendu 275 000 $ (2 781 $/m²) 98,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 318 635 $ Poids 79 % |
| 8 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 829 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 377 713 $ Poids 73 % |
| 9 | 1581, rue de Vimy, Saguenay 2025-08-28 · 164 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 416 772 $ Poids 72 % |
| 10 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 630 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 347 859 $ Poids 71 % |
| 11 | 355, rue de Verdun, Saguenay 2025-11-21 · 472 m · Vendu 407 874 $ (4 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 749 $ · Ajust. superficie +18 001 $ · Ajust. âge +40 787 $ | 504 412 $ Poids 70 % |
| 12 | 212, rue de la Riviera, Saguenay 2025-07-15 · 348 m · Vendu 449 900 $ (4 381 $/m²) 102,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 736 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 474 631 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.