1591 Rue ADAM · Saguenay
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 140,8 m² · constr. 2012 · terrain 981,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 334 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
646709966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64555
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
94068646709966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 235 m · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 463 975 $ Poids 96 % |
| 2 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 741 m · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +38 650 $ | 423 910 $ Poids 76 % |
| 3 | 225, rue Brulé, Saguenay 2025-06-17 · 247 m · Vendu 441 000 $ (3 333 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +41 895 $ | 533 478 $ Poids 64 % |
| 4 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 860 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 608 508 $ Poids 59 % |
| 5 | 96, rue Richard, Saguenay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 402 $/m²) 132,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 364 531 $ Poids 57 % |
| 6 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 908 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 724 $ Poids 57 % |
| 7 | 277, rue Jogues, Saguenay 2025-10-03 · 959 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 525 $ Poids 54 % |
| 8 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 907 m · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 262 $ Poids 44 % |
| 9 | 130, rue Marco, Saguenay 2026-05-01 · 869 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 877 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 980 $ Poids 43 % |
| 10 | 236, rue Comtois, Saguenay 2025-09-25 · 800 m · Vendu 415 000 $ (3 479 $/m²) 119,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +37 395 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 532 350 $ Poids 42 % |
| 11 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 441 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 498 048 $ Poids 41 % |
| 12 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 963 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +44 726 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 491 936 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.